Абаканская 39
Информация по дому Абаканская 39
| № п\п |
Адрес |
№ дома |
Год постройки |
Общая площадь помещений, м2 |
| 1 |
Абаканская |
39 |
1980 |
4407,38 |
| |
|
|
|
жилых и нежилых |
|
Общество с ограниченной ответственностью УК "Комфорт" управляет и обслуживает дом с 01.04.2010г., на основании протокола №1 от 31.03.2010г.общего собрания собственников помещений.
Проживает в доме 171человек, всего 86 квартир, из них 1 квартира в муниципальной собственности, дом 6 -ти подъездный, 5-ти этажный, панельный. Кровля (крыша) - плоская, тип фундамента - сваи. Полезная площадь - 4286,93м2, жилая площадь - 2899,49м2,нежилая - 107,21м2, лестничные клетки площадь - 432,44м2, подвал площадь-968,77м2
Кадастровый номер № 24:53:01 10368:0150.
Установлен прибор учета на ХВС № 0810004058, марки Minomess, дата поверки 16.11.2015г., дата поверки - ноябрь 2021г.,установлен прибор учета на отопление ВКТ 7, зав.№ 69225, декабрь 2009г. ,дата поверки май 2017г. , Преобразователь ПРЭМ зав.№ 220407,дата поверки 28.05.2017г. Очередная поверка ВКТ-7 - август 2021г. Серия здания -646, тип дома - многоквартирный панельный дом. Тип постройки - панельно-сборный ж/б дом.Материал несущих стен - панельные плиты. Тип фасада - иной. Площадь подвала по полу - 968,77м2. Тип системы пожаротушения - отсутствует, пожарная часть(01),тип системы водостоков - внутренние, тип системы водоотведения -= центральное, тип системы вентиляции - вытяжная, тип системы холодного водоснабжения,горячего -центральное,тип системы теплоснабжения -центральное(открытая),тип системы электроснабжения - центральное.Ввод системы электроснабжения в дом - один. Единица измерения показаний по прибору учета электрической энергии - Квт. Тип прибора учета по электроэнергии - с интерфейсом передачи данных.Дата ввода прибора учета эл.энергии - декабрь 2009г. Поверка прибора эл.энергии - 21.09.2014г., следующая поверка прибора учета - сентябрь 2019г. Площади земельного участка , входящего в состав общедомового имущества многоквартирного дома - нет. Энергетическая эффективность дома №39 ул.Абаканская - 1кл. (выдано закл. эл.тех.лаб.26,07.2011г.) Детской и спортивной площадок нет, т.к. нет места для их размещения, имеется небольшая за домом. Часть( подвальное помещение 6-го подъезда) Общедомового имущества используется под офис УК "Комфорт", на основании общего собрания собственников помещений, протокол от 01.04.2010г. Остальное общедомовое имущество не используется и не сдается в аренду.
УК «Комфорт» информирует жильцов о правилах регистрации по новому месту жительства - с момента выписки с прежнего места жительства до момента прописки по новому месту жительства не должно проходить более 7 рабочих или 10 календарных дней. В противном случае граждане, нарушившие эти сроки, могут подвергнуться штрафу в 1500 рублей
Норматив с 01.11.2015г: ГВС .- 3,89м3,, ХВС- 5,06м3,, Водоотведение- 8,95м3., норматив с 01.01.2016г.- на ГВС- 4,54м3,/1чел. ХВС - 5,91м3/1чел, водоотведение - 10,45м3.( ПП Красноярского края № 541-п от 09.02.2015г.), с 01.07.2016г. норматив на горячее водоснабжение с учетом коэффициента повышающего 1,5 - 4,86м3/ на 1 человека, норматив на холодное водоснабжения- 6,33м3/1 человека, водоотведение -11,19м3/1чел.(ПП красноярского края от 09.10.2015г., № 541-п). С 2017г. применяется повышающий коэффициент в размере -1,5 по ГВС,ХВС,энергоснабжению для квартир не оборудованных приборами учета(ПП РФ №344 от 16.04.2013).
Доход по ЖУ по дому составляет за 2014год - 780496,96руб.
Доход по ЖУ по дому за 2015г. составляет - 748286,22руб, Задолженность собственников за ЖКУ на 01.01.2016г. - 281575,84руб. Задолженность собственников на 01.04.2016г. - 299594,84руб., задолженность собственников на 01.01.2017г. - 235048,96руб., Задолженность собственников на 01.01.2018г. - 324109,10руб.
Предъявлено ресурсоснабжающими организациями за 2016г.: - Водоотведение - 176937,02 м3, ГВС Гкал - 196,717гкал.,ГВС т/н - 2602,30т, ХВС- 166180,6м3, отопление - 798,447гкал.
Начислено собственникам за 2016г. : Водоотведение- 9037,89м3, ХВС - 6449м3,ГВС - 2588,89м3,эл.энергия - 179000квт., отопление - 900,591гкал.
Начислено ЖУ за 2016г.: Содержание ОДИ -375013руб, текущий ремонт - 351833руб., Управление ЖФ - 90662руб.
Оплачено ЖУ за 2016г.: Содержание ОДИ - 374575руб., текущий ремонт - 351962руб.,Управление МКД - 90768руб.
Оплачено ЖУ за 2017г.: Содержание ОДИ - 374601,80руб., текущий ремонт - 353879,79руб., управление ЖФ - 91322,30руб.
План(смета) на 2017год.
План дохода на 2017г. по текущему ремонту ОДИ -352187,62 руб.
1. Косметический ремонт 4-го подъезда - 76000руб.
2. Сварочные работы в элеваторном узле - 3500руб.
3. Замена стояков ХВС,ГВС ,канализационного стояка в кв.27,39 - 8513руб.
4. Ремонт отмостки - 10900руб.(с материалами)
5.Замена канализационного стояка в кв.6,24,11 - 5387руб.
6. Устройство балконных козырьков 6шт. - 72000руб.
7. Ремонт вент.шахт - 2097,75руб.
8. Проклейка швов кровли 5 п-д - 1000руб.
9. Герметизация панельных швов - 28067,83руб.
10. Заработная плата сант.,электрика ,налоги,резерв на отпуск(13%) - 133722,04руб.
Отчет за 2017г.
Доход за 2017г. - 353879,79руб.
1. Косметический ремонт 4-го подъезда - 76000руб.
2. Сварочные работы в элеваторном узле - 3500руб.
3. Замена стояков ХВС,ГВС ,канализационного стояка в кв.27,39 - 8513руб.
4. Ремонт отмостки - 10900руб.(с материалами)
5.Замена канализационного стояка в кв.6,24,11 - 5387руб.
6. Устройство балконных козырьков 6шт. - 72000руб.
7. Ремонт вент.шахт =2097,75руб.
8. Проклейка швов кровли 5 п-д - 1000руб.
9. Герметизация панельных швов - 29760руб.
10. Заработная плата сант.,электрика ,налоги,резерв на отпуск(13%) - 133722,04руб.
Директор ООО УК "Комфорт" Лугинина Т.Е.
План (смета) на 2015г.
д.№ 39 ул.Абаканская г.Минусинск
Доход:
Начисление на жилищную услугу: текущий ремонт, содержание жилья, управление ЖФ - 639,79 т.р.(текущий ремонт - 330,62т.р.,содержание ОДИ - 352,23т.р.) с учетом нежилых помещений), площадь помещений собственников = 4394,14м2).
РАСХОД
Заработная плата - 352,40т.р. Резерв на отпуск 13% - 45,8т.р. Налоги - 92,0 т.р. Косметический ремонт подъездов 3-ий,5-ый, - 70т.р.
Ремонт межпанельных швов - 8,0т.р.
Отделка пластиком оконных проемов (3-ий подъезд) - 8,0т.р.
Промывка дома - 6,0т.р.
Прочие (обслуживание программы 1-с, бумага ,моющие средства, вывоз крупногабаритного мусора, бензин, аренда автомобиля, учеба, лампочки и т.д) -26,16т.р.
Установка пластиковых окон на цокольный этаж - 4,0 т.р.
Ремонт покраска фасада - 13,0 т.р.
Установка ограждений 1-ый подъезд - 3,0т.р.
Минимальный налог на доход ЖУ - 7,33т.р.
% банка за обслуживание счета, за перевод денежных средств собственников помещений - 12,1т.р.
Итого расход – 639,79руб.
Работы будут выполнены при условии полной оплаты за ЖКУ.
Директор ООО УК «Комфорт» Лугинина Т.Е.
ОТЧЕТ ЗА 2015г.
Перерасход воды, водотведения – 19300,88руб(незапланированный расход) Начислено собственникам ЖУ за 2015г.- 782657руб.
Оплачено жилищной услуги в 2015г. - 748286,22руб., в т.ч. содержание жилья - 334223,68руб., текущий ремонт- 313653,97руб.,управление ЖФ - 80615,29руб.,нежилое -19,8т.р. Заработная плата - 352,40т.р. Резерв на отпуск 13% - 45,8т.р. Налоги - 92,0 т.р. Установка скамеек 1-ый,2-ой,4-ой подъезды - 19,5т.р. Промывка и опрессовка системы отопления - 6,0т.р Покраска фасада, малых форм, краска -- 15,5 т.руб. Установка козырька кв.73 - 6,5т.р Обслуживание программы 1-с - 12,9т.р. Ремонт межпанельных швов - 44,5т.р. (не запланированный объем) % банка за обслуживание счета, за перевод денежных средств собственников помещений – 13,6т.р. Металлические ограждения с торцов 1-го и 2-го подъездов - 11,0т.р. Установка окна, отделка подоконников пласт.,проводка кабельного канала в 3-ем подъезде --17,7т.р Установка окна в подвальное помещение (с лиц.стороны) - 6,0т.р. Шкаф в офис -1,4т.р.. Минимальный налог на ЖУ -8,4т.р. Поверка общедомовых приборов ХВС - 0,7т.р., Замена стояка в кв.15 - 0,8т.р. Установка видеокамеры ( торец стены "Системных решений" - 15,00т.р. Прочие - мусорные мешки, обрезка деревьев, моющие средства, канц.товары, тонер,ледоруб,лопаты,датчики движения,аренда автомобиля, бензин, вывоз дворового мусора и др. мелкие расходы - 26,5т.р. Лицензия на осуществление пред.деят. по управлению домами – 7,5т.р.(не запланированные расходы) Материалы на скамейку около 3-его подъезда - 2,5т.р. Программа Консультант + - 3,4т.р. Косметический ремонт 3-го,5-го,6-го подъездов – 157,3т.р.
Итого расход; 866,9т.р., перерасход по дому по не запланированным объемам работ,по предписаниям,перерасходом воды,водоотведения и не оплатой задолженности собственниками помещений – 118,7т.р.
Директор ООО УК «Комфорт» Лугинина Т.Е.
План на 2016г.
Перерасход на 01.01.2016г. по дому - 16651,73руб.(ХВС,водоотведение) Планируемое начисление - 837269,46руб., в т.ч. содержание и управление ЖФ - 476932,32руб., текущий ремонт - 360337,14руб.
Расход
Заработная плата - 352,4т.р. , резерв на отпуск 13% - 45,8т.р., налоги на з/плату- 92,0т.р.
Промывка и опрессовка системы теплоснабжения - 6,0т.р.
Косметический ремонт 1-го,2-го,4-го подъездов -170т.р.
Обслуживание программы 1-с, аренда автомобиля, бензин,заправка картриджа, кан.товары,моющие средства,краска и др.сопутствующие материалы - 25,6т.р.
Оплату за сайт ГИС ЖКХ, электронно-цифровая подпись 4,9 т.р.
Услуги связи - 4,5т.р.
% банка за обслуживание, за перевод денежных средств собственников помещений - 13,5т.р.
Завоз земли 1маш. -2,5т.р.
Покраска балконов - 20,0т.р.
Перерасход воды,водоотведения- 25,0т.р.
За проект на установку прибора учета на горячую воду и теплоноситель - 9,0т.р.
Обучение - 10,0т.р.
Частичный ремонт системы канализации - 20,0т.р.
Минимальный налог на ЖУ - 8,4т.р.
Непредвиденные затраты - 11,02т.р.
Директор ООО УК "Комфорт" Лугинина Т.Е.
. Отчет за 2014год. за период с апреля 2014г. по декабрь 2014г.
Начислено за ЖУ жилые и нежилые помещения - 580575,49руб.( в.т.ч. текущий ремонт - 247961руб.)
Оплачено - 568056,48руб.(в т.ч. текущий ремонт - 233508,68руб.)
Расходы: % банка и почты за прием платежей ЖКУ и ведение счета - 13106,40руб.
Обслуживание прогр.1-с - 10800руб.
За услуги пожарной охраны - 1650руб.
Ремонт офиса,мебель - 11521,56руб.
Земля для клумб - 3000руб.
Уборка подвалов - 5500руб.
ООО "Аквасервис" - ремонт литиевого элемента - 1250руб.
Приобретение принтера - 3270руб.
Покраска фасада,частичный ремонт - 2341,5руб.
Видеонаблюдение - 10900руб.
Командировка,учеба - 13187,50руб.
Минимальный налог 1% - 4974,25руб.
Ремонт кровли, изготовление коньков,чистка кровли - 51750руб.
Установка решеток на подвалы, минплита , экраны на радиаторы в подъездах - 22598,50руб.
Дезинсекация,дератизация подвальных помещений - 2805,29руб.
Промывка отопительной системы - 6000руб.
Аудит по начислению з/платы - 1125руб.
Установка и приобретение светильников над подъездами и в подъездах - 13209,80руб.
Ремонт канализации в кв..кв. 48,31 - 4028,40руб.
Приобретение инструментов: болгарка,перфоратор - 1323,75руб.
Зарплата - 227097,05руб.
налоги - 58522,50руб., 13% резерв на отпуск - 29145руб.
Прочие - канц.товары,бумага,катридж,, отчет ПФ,бензин,аренда автомобиля, шланги для полива,уборочный инструмент ,моющие средства ,рассада для цветов,связь,обрезка деревьев и др. - 35286,88руб.
Потери по водоотведению - 20764,84руб,Потери ХВС - 14872,28руб,Потери ГВС - 9006,71руб.
Вывоз крупногабаритного мусора -2000руб.
Всего расход: - 581037,21руб.
Перерасход по воде и водоотведению (ОДН) на 01.01.2015г. - 19300,88руб.
Жилищная услуга с 01.07.2015г., протокол собрания №2 от 10.07.2015г. - содержание - 7,28руб. за м2, текущий ремонт - 6,83руб. за м2, управление фондом - 1,76руб. за м2 , протокол общего собрания собственников помещений от 29.12.2014г. - утверждение тарифа на вывоз ТБО с 01.01.2015г. в размере - 1,65руб,/м2
Жилищная услуга с 12.03.2016г. протокол собрания - содержание ОДИ - 7, 92руб. за м2, текущий ремонт - 7,51руб. за м2, управление фондом - 2,03руб. за м2 ,
С 01.01.2019г. по 30.06.2019г.стоимость коммунальных услуг: тепловая энергия - 1646,02руб./гкалг,горячее водоснабжение (к-т на т/носитель ) -1646,02руб./гкал, Холодное водоснабжение - 34,81руб./м3, Водоотведение - 38,23руб./м3
Задолженность собственников на 01.01.2019г. -376209,75руб.
Директор Лугинина Т.Е.
Остатка денежных средств -нет
