ООО УК "Комфорт"

ООО УК "Комфорт" | Регистрация | Вход | RSS

Абаканская 43

                                Абаканская 43 г.Минусинск                                                                                                                                                                                                                                              год постройки 1981г., ввод в эксплуатацию - 1981г.                                                                                                                                                                                            Полезная  площадь жилая - 4369,85м2, с подвалом  - 5475м2,, жилая площадь-3012,4м2, нежилая площадь. -  172,2м2,, площадь лестничных клеток - 409,0м2, 88 квартир, численность собственников - 188чел,,муниц.квартир - . 2кв.         Дом в управлении с 01.03.2014г.Протокол общего собрания собственников помещений от 06.02.2014г.,Дом 6-ти подъездный, 5-ти этажный,панельный,       кровля (крыша)-плоская,тип фундамента - сваи, стены железобетонные.. Кадастровый № 24:53:01 10368:0144. класс энергоэффективности не присвоен.

Задолженность по состоянию на 01.01.2017г.:  по содержанию ОДИ  . - 42158,73руб.,Управление ЖФ - 10153,45руб., Текущий ремонт .- 39543,97руб., Вывоз ТБО - 8550,87руб. Итого: 100407,02руб.

Начислено за 2016г.: водоотведение - 249995,68руб.,оплачено - 242674,19руб, Холодное водоснабжение - 160812,32руб,оплачено 161599,83руб.,, Горячее водоснабжение -273367,92руб.,оплачено - 263233,19руб.,отопление -1215528,93руб.,оплачено - 1209380,88руб., электроснабжение ОДН - 39857,18руб.,оплачено - 39143,42руб.                                                  Задолженность за коммунальные услуги составляет  по состоянию на 01.01.2017г. - 252234,05руб. 

                                                        План (смета ) на 2017год.

Остаток средств на 01.01.2017г. - 0

Начислено(доходы):

Содержание ОДИ - 381192руб.

Текущий ремонт  - 357332руб.

Управление ЖФ   - 91797руб.

Расходы: Ремонт системы  отопления -3000руб.

Косметический ремонт подъездов п,5-ый,6-ой - 160000руб.

Замена канализационных стояков - 5500руб.

 Сварочные работы по ремонту в элеваторном узле -2000руб.

Ремонт кровли над кв.15 - 3500руб.

Заработная плата слесаря -сантехника,электрика,налоги, резерв на отпуск -  172262руб.

Материалы для ремонта - 34930руб.

Отчет за 2017г.

Оплачено: 346097,42руб.

Ремонт отопления отопления кв.54 - 1200руб.,                                                                                                                                                                                                                                          Косметический ремонт 5,6-го подъездов - 156000руб.                                                                                                                                                                                                                                        Замена канализационного стояка кв.50,кв.88 - 3953руб.                                                                                                                                                                                                                                  Сварочные работы в элеваторном узле - 1708руб.                                                                                                                                                                                                                                            Ремонт кровли кв.15 - 3000руб.                                                                                                                                                                                                                                                                          Заработная плата,налоги,резерв на отпуск - 172261,90 руб.                                                                                                                                                                                                                          Материалы для сант. для ремонта  -7774,52руб.

Задолженность на 01.01.2018г. собственников помещений: Центральное отопление - 2139785,21руб.,Холодное водоснабжение - 34382,88руб.,Горячее водоснабжение-77509,36руб., Водоотведение - 55712,12руб., . Итого задолженность за  собственников ресурсоснабжающим организациям на 01.01.2018г. - 407389,57руб.

Косметичесу

                                                       План (смета) на 2014г..

Начислено за жилищную услугу - 722,5тыс.руб., в т.ч..

текущий ремонт- 328787,51руб, содержание ЖФ - 350287,18руб.

Расход: - 722,5тыс.руб.

в т.ч.% банка за прием платежей,обслуживание банковского счета - 15,0тыс.руб.                                                                                                                                                       обслуживание программы 1-с - 10,8тыс.руб.                                                                                                                                                                                                                          Вывоз ТБО - 64,2тыс.руб.                                                                                                                                                                                                                                                        Промывка отопительной системы - 6,0тыс.руб.                                                                                                                                                                                                                            Завоз земли  - 6,0тыс.руб.                                                                                                                                                                                                                                                              Учеба ,повышение квалификации - 14,0тыс.руб.                                                                                                                                                                                    Потери:ХВС,водоотведение,ГВС - 61,0 тыс.руб.                                                                                                                                                                                                              Приобретение принтера - 3,2тыс.руб.                                                                                                                                                                                                                                      Оплата за Агентский договор с Энергосбытом - 2,1тыс.руб.                                                                                                                                                                                                  Ремонт отмостки - 14,5тыс.руб.                                                                                                                                                                                                                                      Приобретение инструментов - 2,0тыс.руб.                                                                                                                                                                                                                                  Обрезка деревьев - 6,0тыс.руб.                                                                                                                                                                                                                                                  Ремонт межпанельных швов - 54,0тыс.руб.                                                                                                                                                                                                                    Минимальный налог 1% - 5,0тыс.руб.                                                                                                                                                                                                                                    Зарплата - 263,7тыс.руб.                                                                                                                                                                                                                                                              Налоги - 59,4тыс.руб.,  резерв на отпуск 13% - 33,4тыс.руб.                                                                                                                                                                                                        Пожарная охрана    офиса - 2,0тыс.руб.                                                                                                                                                                                                                                       Прочие неучтенные расходы(бумага,катридж,ГСМ,аренда автомобиля,канц.товары,связь  и т.д.) - 100,2тыс.руб.

Директор Лугинина Т.Е.

Отчет за 2014год

  Начислено жилищной услуги - 722516,20руб.( в т.ч. текущий ремонт -341743руб.)                                                                                                                                                                            Оплачено:жилыми и нежилыми помещениями: - 623445,98 руб ( в т.ч. - 233508руб.).

 Расход: % банка за прием платежей,обслуживание расчетного счета - 14059,64руб.                                                                                                                                                                                  Обслуживание программы 1-с - 10800,0руб.                                                                                                                                                                                                                          Минимальный налог - 4974,25руб.                                                                                                                                                                                                                                              Пожарная охрана офиса - 1950руб.                                                                                                                                                                                                                                              Промывка отопительной системы - 6000,0руб.                                                                                                                                                                                                                                  Ремонт офиса,приобретение мебели - 9595,56руб.,                                                                                                                                                                                                                      Установка светильников - 890руб.,                                                                                                                                                                                                                                                    Завоз земли - 6000руб.,                                                                                                                                                                                                                                                                Обрезка  земли,вывоз - 5630руб.,                                                                                                                                                                                                                                        Приобретение принтера - 3270руб.                                                                                                                                                                                                                                                Покраска детской площадки,побелка деревьев - 3088,50руб.,                                                                                                                                                                                          Учеба,повышение квалификации - 15937,50руб.                                                                                                                                                                                                                            Замена канализациооных труб кв.86,48 - 4490,67руб.                                                                                                                                                                                                                      Потери: водоотведение - 31659,32руб.,ХВС - 28537,43руб,,ГВС - 682руб                                                                                                                                                                                        Проведение аудита по начислению з/пл. - 1125руб..                                                                                                                                                                                                                        Оплата по агентскому договору Энергосбыту - 2145,46руб.,                                                                                                                                                                                                          Ремонт отмостки - 13020,0руб                                                                                                                                                                                                                                                        Ремонт межпанельных швов - 52192,0руб.                                                                                                                                                                                                                            Приобретение материальной платы для компьютера, приобретение факса - 2941руб.,                                                                                                                                                                   Приобретение инструментов ,- 1323,75руб                                                                                                                                                                                                                                      Вывоз крупногабаритного мусора - 2000руб..                                                                                                                                                                                                                                     Прочие расходы ( бумага,канцелярские,конверты,ремонт комп., заправка катриджей,ГСМ,аренда автом.,,                                                                                                                                    моющие средства,приобретение минплиты, и др.)  - 46110,70руб.                                                                                                                                                                                                Зарплата  -263720,89руб,налоги - 59385,83руб,резерв на отпуск 13% - 33431,67руб.                                                                                                                                                                          Вывоз ТБО  -64200,30руб.     Перерасход на 01.01.205г. - 65714,19руб.

Директор Лугинина Т.Е.

                                             План (смета) на 2015г.                                                                                                                                                                                                                                                     дом № 43 ул. Абаканская 43 г.Минусинск

                                                  Доход:

Начисление на жилищную услугу: текущий ремонт, содержание жилья, управление  ЖФ  -  722,5 тыс.р. ( с учетом нежилых помещений), в т.ч. текущий ремонт- 338293руб.                                                                                     площадь помещений собственников = 4496,18м2.

                                                РАСХОД

Заработная плата             -    308,43т.р.

Резерв на отпуск    13%    -    40,10т.р.

Налоги                                     - 80,51  т.р.

Установка камер видионаблюдения  - 35.0тыс.руб.

Ремонт межпанельных швов                         -  15,0т.р.

ОДН   (ГВС,ХВС,Водотведение)                     -  78,0т.р.  

Косметический ремонт подъездов ( 1 п-д)   - 55,0т.р.                                                                                                                                                                                                                Промывка  дома                                        -   6,0т.р.

Прочие  (обслуживание программы 1-с, бумага ,моющие средства, бензин,                                                                                                                                                                                    аренда автомобиля, учеба, лампочки,канцелярские и т.д)           -  32,31т.р.

Валка крупных  деревьев  около подъездов, вывоз      -  7,95т.р.

Вывоз ТБО  -  64,2 тыс.руб.

Итого расход – 722, 5руб.

 Работы будут выполнены при условии полной оплаты за ЖУ.                                                                                                                                                                                                  Задолженность собственников д.43 ул.Абаканская на 01.07.2015г. - 306461,83руб.  

Исковых заявлений в суд подано - 3шт, отозвано из суда - 3шт,,в связи с оплатой задолженности.

Предъявлено МУП "Горводоканал"ХВС : июль- 710м3,  август - 632м3, сентябрь -700м3,октябрь - 678м3, ноябрь 2015г.-  658м3                                                                                                        Начислено соб:. за 2-ой кв.- вод-ие -60096,41руб., ГВС-95003,46коп., отопление -222656,76руб.,ХВС- 36766руб..Начислено соб.:водоотведение 3-й кв. 2015г. - 124113руб.,ГВС- 196719,30руб.,отопление- 637890,81руб., ХВС - 75777,41руб                                                                                                                                                                                                    Предъявлено коммунальной услуги за 2014г.: отопление-  769,40Гкал., ГВС(теплоноситель)- 2343,05м3,, подогрев ГВС - 80,98Гкал.,                                                                                                 Норматив на ГВС с 01.01.2016г. - 4,54м3, ХВС 5,91м3, стоимость отопления с 01.01.2016г.г. -23,42руб/м2.(Постановление Правительства №307)

Остатка денежных средств -нет. Авансовых платежей нет.                                                                                                                                                                                                                Задолженности ресурсоснабжающим организациям у компании  - нет , на 01.01.2016г. -нет.                                                                                                                                                        Задолженность собственников по состоянию на 01.11.2015г. - 341431,97руб., на 01.01.2016г. - 294252,16руб.

Жилищная услуга с 12.03.2016г. протокол собрания - содержание ОДИ - 7, 92руб. за м2, текущий ремонт - 7,51руб. за м2, управление фондом - 2,03руб. за м2 ,

С 01.01.2019г.  по 30.06.2019г.стоимость коммунальных услуг: тепловая энергия - 1646,02руб./гкалг,горячее водоснабжение (к-т на т/носитель ) -1646,02руб./гкал, Холодное водоснабжение - 34,81руб./м3, Водоотведение - 38,23руб./м3,ТКО 97,49руб./чел

Задолженность собственников на 01.01.2019г. - 711413,87руб.

Директор ООО УК «Комфорт»  Лугинина Т.Е.